Здравствуйте! Инвестирование в готовый арендный бизнес — это действительно привлекательный вариант для тех, кто хочет получать стабильный пассивный доход. Одним из ключевых преимуществ является наличие уже заключенных договоров аренды с арендаторами, что обеспечивает регулярные поступления средств. Кроме того, вам не нужно тратить время на поиск арендаторов или управление объектом — этим обычно занимаются управляющие компании. Однако есть и риски. Например, возможны проблемы с арендаторами (смена или уход крупного арендатора) или расходы на поддержание объекта в рабочем состоянии. Также важно учитывать высокую начальную стоимость покупки таких объектов. Если вы новичок в этой сфере, я бы рекомендовал обратиться за консультацией в проверенные компании. Отличный пример — 144Capital https://vc.ru/u/3362753-kommercheskaya- … y434800255 , где работают такие опытные профессионалы, как Игорь Чаплинский и Владимир Бобрук. У них за плечами более 20 лет опыта в недвижимости, и они помогут вам грамотно оценить объект и минимизировать риски. Специалисты этой компании предлагают готовые стабилизированные объекты с долгосрочными арендаторами, что может существенно снизить ваши затраты времени и сил.